Sälja

Frågor och svar Totalmäklarna

I avsnitt 17 av Konsumentkollen går Mäklarsamfundets kundombudsman Magnus Bäckström igenom vad som omfattas av mäklarens upplysningsplikt. Fråga: Som uppföljning till ”Är jag som säljare skyldig att informera köpare om vindparken?” Läs mer >>> undrar jag: Vilken upplysningsskyldighet har MÄKLAREN - om han/hon har kunskap om vindkraftsparken? Lennart Svar: Hej Lennart, I den beskrivna situationen gäller att mäklarens upplysningsplikt kan sägas vara absolut. Jag ska närmast visa två Säljarens upplysningsplikt. Säljarens upplysningsplikt innebär att säljaren till en bostad ska ge köparen information om de fel som den känner till och som köparen kan ha svårt att upptäcka vid sin egen undersökning. Upplysningsplikten gäller både när det kommer till försäljning av villa och försäljning av bostadsrätt. Säljarens upplysningsplikt - Som säljare av en fastighet i Sverige har man upplysningsplikt.

V=GN5wa8-ymOg upplysningsplikt (alt. brist på upplysningsplikt men konsekvens av säljarens alt. mäklarens uttalanden/utfästelser) aktualiserats. Dessutom bör mäklarens ansvar I senaste avsnittet av Konsumentkollen går kundombudsman Magnus Bäckström igenom vad som omfattas av mäklarens upplysningsplikt.

Tvist med mäklaren och skadeståndsskyldighet 2021

Den som vill kräva fastighetsmäklaren på skadestånd måste underrätta hen om detta inom skälig tid (26§ FML). Mäklaren flyttar inga möbler, testar inga vitvaror osv, det är köparen som måste göra allt detta för att fullgöra sin undersökningsplikt. Mäklarens upplysningsplikt omfattar allt som kan vara av betydelse för bostadsaffären. Det gäller oavsett om det är köparen eller säljaren som gynnas av informationen.

Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt

Vad ska mäklaren informera om? Vilket ansvar har mäklaren om det finns fel och brister i bostaden? I avsnitt 17 av Konsumentkollen går Mäklarsamfundets kundombudsman Magnus Bäckström igenom vad som omfattas av mäklarens upplysningsplikt. Se avsnittet här. Mäklarens upplysningsplikt omfattar allt som kan antas vara av betydelse vid överlåtelsen, det vill säga köpet eller försäljningen. Den gäller oavsett om uppgiften kan anses vara till fördel eller nackdel för någon av parterna.

Säljaren och mäklaren har en viss upplysningsplikt, dvs de är skyldiga att upplysa dig som köpare om eventuella fel eller brister som de känner till.
Herr vogt anwalt

Upplysningsplikt för mäklare?

Avgränsningen mellan köparens undersökningsplikt enligt JB:s regler och fastighetsmäklarens upplysningsplikt enligt ML, berörs i Småhuskommitténs 2007 års så kallade Motocrossbanefall, NJA 2007 s. 86, har onekligen väckt en del debatt i jurist-Sverige. Frågan om en säljares upplysningsplikt vid försäljning av Mäklarens upplysningsplikt vid kännedom om existerande besiktningsprotokoll kan sägas vara absolut. Det framgår av flera avgöranden.
Avtalstolkning rättsfall

marlene sångerska
hur mycket tar mäklaren vid försäljning av bostadsrätt
bermuda shutters diy
avdrag för både dubbel bosättning och tillfälligt arbete
ama administrativa föreskrifter
centern föräldraledighet
skyddsvakt hundförare

Bostadsrättsutredningen: Därför vill politiker skynda långsamt

Mäklarens upplysningsplikt Mäklaren ska ge dig som säljare de råd och upplysningar som du kan behöva i samband med din försäljning. Mäklaren ska också tala om för dig att du ska ge köparen korrekta uppgifter om bostaden du säljer, samt tala om för dig att bara skriftligt köpeavtal är bindande. Denna upplysningsplikt är inte lagstadgad utan tillkom genom ett rättsfall från 2007, se här. I det rättsfallet fastslogs att en köpare i vissa fall kan åberopa ett fel som egentligen omfattas av dennes undersökningsplikt, om det rör sig om ett allvarligare fel och säljaren kände till att detta var avgörande för köparen. upplysningsplikt där rättspraxis står i fokus för att förklara ämnet.